买入不允许交易的房子后果是啥

结论：买入不允许交易的房子，购房合同可能无效，买房人无法取得房屋所有权，还可能面临经济损失，购房前需核实房屋交易资格。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。购房合同若违背房屋交易禁止性规定，便不受法律保护。不允许交易的房子通常存在产权瑕疵，即便房子交付，也无法完成产权登记，买房人不能获得合法产权凭证。而且，若交易被认定无效，卖方可能无力返还购房款，使买房人钱房两空。若房子存在纠纷或债务问题，买房人也会卷入其中。为避免此类风险，购房前一定要认真核实房屋交易资格。若在购房过程中遇到法律问题或对房屋交易资格有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）购房前向不动产登记机构查询房屋产权状况，确认是否存在限制交易的情形。
（二）要求卖方提供房屋相关的合法证明文件，如房产证等，并仔细核实其真实性和有效性。
（三）通过网络、相关政府部门网站等渠道，了解房屋所在区域是否有特殊的交易政策或限制。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。此条规定明确了违反交易禁止性规定的购房合同会面临无效的法律后果，提醒购房者谨慎核实房屋交易资格。
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买入不允许交易的房子存在诸多风险，合同可能无效、无法取得房屋所有权并面临经济损失。违反法律强制性规定的购房合同不受法律保护；因房屋产权瑕疵，买房人即便入住也无法完成产权登记；交易被认定无效时，卖方可能无力返还购房款，且房子若有纠纷或债务问题，买房人也会受牵连。
为避免这些风险，建议如下：
1.购房前严格核实房屋交易资格，通过正规渠道查询房屋产权状况。
2.签订合同前，要求卖方提供房屋合法交易的相关证明文件。
3.若对房屋情况存疑，可咨询专业的房产律师或相关机构。
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法律分析：
（1）根据法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。若购房合同违背房屋交易禁止性规定，合同会被认定无效，不受法律保护。
（2）不允许交易的房子存在产权瑕疵，即便买房人拿到房屋，也无法完成产权登记，不能取得合法产权凭证，也就无法真正拥有房屋所有权。
（3）交易被认定无效后，卖方可能没有能力返还购房款，买房人会面临钱房两空的局面。并且若房子存在纠纷或债务问题，买房人会被卷入其中。

提醒：购房前务必核实房屋交易资格，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析，避免陷入交易风险。
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1.合同或被认定无效。若买的房子不允许交易，因违反法律强制规定，购房合同不受法律保护。
2.无法取得房屋所有权。此类房子有产权瑕疵，即便交房也无法完成产权登记，拿不到合法产权凭证。
3.面临经济损失风险。交易无效时，卖方可能无力返还房款，买房人钱房两空。房子有纠纷或债务，买房人还会被卷入。购房前要核实房屋交易资格。