我想离婚房产如何分配

1.离婚时房产分配要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷，产权通常归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，获得产权方要给另一方补偿；婚后用共同财产买房，不管登记在哪方名下，均为夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：夫妻双方在婚前可通过签订财产协议，明确房产归属。若婚后共同购房，双方应留存好购房资金来源、还贷记录等相关凭证。在协商房产分割时，遵循公平合理原则，尽量达成一致协议。若无法协商，向法院起诉时要提供充分证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为在婚前且资金源于个人，房产归属明确。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权多归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。这是因为婚后双方共同承担家庭经济责任，共同还贷部分有双方贡献。获得产权一方要给予另一方补偿，以保障另一方权益。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在谁名下都是共同财产。一般均等分割，也可协议处理；协议不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现法律对弱势群体和无过错方的保护。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时无需担心房产被分割，该房产完全属于个人。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷的，要保留好共同还贷的凭证，在离婚时可要求获得产权的一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产买房的，双方可先协商房产分配方案；若协商不成，等待法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权一般归首付方，婚后共同还贷和增值部分算共同财产，得产权一方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下都是共同财产，一般均等分，也能协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判。
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结论：
离婚时房产分配因购房情况不同而有差异，婚前全款且登记在一方名下的为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，产权多归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产要补偿；婚后用共同财产购买的属共同财产，一般均等分割或协议处理，协议不成由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前全款购房且登记在一方名下，该房产作为一方的婚前财产，自然在离婚时不参与分割。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付方在婚前的出资确定了房产的产权归属倾向，但婚后双方共同还贷及房产增值部分体现了夫妻共同投入，所以属于夫妻共同财产，获得产权的一方需对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，由于是婚姻关系存续期间的共同积累，无论登记在哪方名下都属于共同财产，一般均等分割能体现公平，若双方能达成协议则按协议处理，若协议不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分配方面有具体疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。