律师你好，假如人在常州天宁区，请求律师解答一下江苏南通空置房交多少物业费

江苏南通空置房物业费问题可能涉及以下法律风险点。
1、经济损失风险：若业主未按合同约定缴纳物业费，可能面临物业公司的催缴、滞纳金甚至诉讼追缴，最终需补缴全部费用及额外支出。
例如：某业主认为房屋空置无需缴纳物业费，未缴费长达一年，后被物业公司起诉，法院判决其需补缴全部物业费并支付滞纳金共计1.5万元。
2、证据链风险：若业主无法提供物业服务合同、空置证明或通知记录，可能无法主张减免物业费，甚至被认定为恶意拖欠。
例如：某业主声称房屋长期空置，但未能提供水电气使用记录或物业确认记录，法院未采信其主张，最终仍需全额缴费。
以上风险提醒业主，在处理空置房物业费问题时，务必保留完整证据链，并依法依约履行通知和缴费义务。
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针对江苏南通空置房物业费问题，以下几点行动建议可供参考。
1、查阅物业服务合同：首先应仔细阅读与物业公司签订的合同，查看是否有关于空置房物业费的减免条款。这是判断是否需全额缴费的基础。
2、查询地方性法规：了解江苏省或南通市是否出台了关于空置房物业费减免的地方性政策，这些政策通常由价格主管部门和房地产主管部门联合制定。
3、及时通知物业公司：如房屋确为空置状态，应按照合同约定或行业惯例，及时通知物业公司并提供相关证明材料，如水电气使用记录、房屋出租状态等。
4、协商或申请减免：若合同或地方政策支持减免，可向物业公司提出书面申请，并附上相关证明材料，争取按比例缴纳。
5、保留相关证据：包括物业服务合同、空置证明、通知记录、缴费凭证等，以便在发生争议时作为证据使用。
选择合适方案的关键在于：合同条款和地方政策是否支持减免，以及是否能提供充分证据证明房屋确实处于空置状态。建议在采取具体行动前，咨询专业律师或相关部门，以确保操作合法有效。
如您对合同条款或地方政策理解不清，建议进一步向律师咨询，以便获得更具针对性的指导。
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江苏南通空置房物业费的法律依据主要来源于《民法典》和物业管理相关条例。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是业主与物业服务人之间就建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护达成的协议，业主有义务支付相应的物业费。即使房屋空置，只要合同未约定减免，业主仍应履行缴纳义务。
此外，《物业管理条例》规定，空置房屋的物业费减免标准和计算方法由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定。因此，南通市或江苏省是否出台相关政策，将直接影响空置房物业费的缴纳比例。
结合上述法律依据，在南通地区，若物业服务合同中无空置减免条款，且地方性法规也未出台减免政策，则业主应按合同约定全额缴纳物业费；反之，若有相关减免条款或地方政策支持，则可依法依约申请减免。建议业主查阅物业服务合同并咨询当地房管部门，以确认具体缴费标准。
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江苏南通空置房物业费的缴纳需根据物业服务合同和地方性法规确定。
江苏南通空置房物业费的缴纳标准主要依据物业服务合同的约定和地方性法规规定。如果合同中没有关于空置房减免物业费的条款，业主通常需全额缴纳物业费；若地方性法规或合同中有明确减免条款，则可按相关规定或约定执行。具体情况如下：
1. 如果物业服务合同中明确约定空置房可减免部分物业费，则可按合同执行。
2. 如果南通市或江苏省出台了关于空置房物业费减免的地方性法规，则应优先适用。
3. 如果合同未约定、地方无特别规定，空置房仍需按全额缴纳物业费。
4. 若业主未通知物业公司房屋空置，可能影响后续申请减免。
5. 若物业公司未履行合同义务，业主可依法主张部分减免。
6. 若存在不可抗力因素（如疫情）影响居住，部分地区可能有临时性减免政策。