怎么确认物权归属

1.不动产：以登记定归属，不动产登记簿是关键证据。通过买卖、赠与等获不动产，要及时办过户，登记后拥有物权。

2.动产：通常按占有判断，所有权交付时转移。船舶、航空器和机动车等特殊动产，物权变动未登记，不能对抗善意第三人。

3.争议解决：对物权归属有争议，利害关系人先协商；协商不成，可向法院提物权确认之诉，由法院判定。
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结论：
确认物权归属，不动产以登记为准，动产一般以占有为判断依据，特殊动产登记对抗善意第三人，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
《民法典》规定，不动产的物权归属和内容以登记为根据，不动产登记簿是重要证据，因买卖、赠与等取得不动产需及时过户登记以享有物权。动产所有权通常自交付时转移，以占有判断归属。对于船舶、航空器和机动车等特殊动产，物权变动未经登记不能对抗善意第三人。当对物权归属有争议时，利害关系人可先协商，协商不成可向法院提起物权确认之诉，由法院依法判定。若在物权归属方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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确认物权归属规则明确且实用。不动产以登记为根据，不动产登记簿是重要证据，通过买卖、赠与等取得不动产应及时过户登记，登记后享有物权。动产一般以占有判断，所有权自交付转移，特殊动产如船舶、航空器和机动车等，物权变动未经登记不得对抗善意第三人。
为确保物权归属明确，有以下建议：一是不动产交易完成后尽快办理过户登记，避免物权纠纷。二是动产交易要注意交付环节，确保所有权顺利转移。三是遇到物权归属争议，先尝试协商解决；协商不成，及时向法院提起物权确认之诉，依靠法律途径确定物权归属。
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法律分析：
（1）不动产的物权归属以登记为准，不动产登记簿是重要证据。通过买卖、赠与等方式获取不动产时，及时办理过户登记才能享有物权。
（2）动产通常以占有判断物权归属，所有权自交付时转移。特殊动产包括船舶、航空器和机动车等，其物权变动未经登记，不能对抗善意第三人。
（3）当物权归属存在争议时，利害关系人可先协商解决。协商无果，可向法院提起物权确认之诉，由法院根据证据和法律判定。

提醒：
进行不动产交易要尽快完成登记，特殊动产交易建议办理登记避免纠纷。遇物权争议，协商不成及时走法律程序，可咨询专业人士分析具体案情。
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（一）不动产以登记确定物权归属，因买卖、赠与等取得不动产要及时办过户登记。
（二）动产一般以占有判断物权归属，所有权自交付时转移。
（三）船舶、航空器和机动车等特殊动产，物权变动未经登记不能对抗善意第三人。
（四）物权归属有争议，利害关系人先协商，协商不成可向法院提起物权确认之诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。